ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПАРЛАМЕНТА РЕСПУБЛИКИ ЮЖНАЯ ОСЕТИЯ

О Законе Республики Южная Осетия «О нотариате»

Парламент Республики Южная Осетия постановляет:

1. Принять Закон Республики Южная Осетия «О нотариате»,
2. Направить настоящий Закон Президенту Республики Южная Осетия для подписания и опубликования.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Парламента

Республики Южная Осети А. АЛБОРОВ

г. Цхинвал, 29 декабря 2023 года

№ 100 – С (7 созыв)

 

 

 

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ЮЖНАЯ ОСЕТИЯ

О нотариате

 

Принят Парламентом

Республики Южная Осетия

29 декабря 2023года

 

Раздел I

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НОТАРИАТА

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Нотариат в Республике Южная Осетия

1. Нотариат в Республике Южная Осетия призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Республики Южная Осетия и настоящим Законом защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Республики Южная Осетия.
2. Нотариальные действия в Республике Южная Осетия совершают в соответствии с настоящим Законом нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах или занимающиеся частной практикой.
3. Реестр государственных нотариальных контор и контор нотариусов, занимающихся частной практикой, ведет орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нотариата (далее – орган юстиции).
4. Нотариальные действия от имени Республики Южная Осетия на территории других государств совершают должностные лица консульских учреждений Республики Южная Осетия, уполномоченные на совершение этих действий.
5. Нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.

Статья 2. Нотариус в Республике Южная Осетия

1. Нотариусом в Республике Южная Осетия может быть гражданин Республики Южная Осетия:

1) получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

2) имеющий стаж работы по юридической специальности не менее пяти лет;

3) достигший возраста двадцати пяти лет, но не старше семидесяти лет;

4) сдавший квалификационный экзамен и имеющий лицензию на право нотариальной деятельности.

2. Нотариусом в Республике Южная Осетия не может быть лицо:

1) признанное недееспособным или ограниченное в дееспособности решением суда, вступившим в законную силу;

2) состоящее на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;

3) осужденное к наказанию, исключающему возможность исполнения обязанностей нотариуса, по вступившему в законную силу приговору суда, а также в случае наличия не снятой или не погашенной в установленном законом порядке судимости за умышленное преступление;

4) представившее подложные документы или заведомо ложные сведения при назначении на должность нотариуса;

5) ранее освобожденное от полномочий нотариуса на основании решения суда о лишении права нотариальной деятельности по основаниям, установленным настоящим Законом, либо в связи с неоднократным совершением дисциплинарных проступков или нарушением законодательства (за исключением случаев сложения нотариусом полномочий в связи с невозможностью исполнять профессиональные обязанности по состоянию здоровья).

3. При совершении нотариальных действий нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах и занимающиеся частной практикой,

обладают равными правами и несут одинаковые обязанности. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.

4. Нотариус, занимающийся частной практикой, должен быть членом Нотариальной палаты Республики Южная Осетия.

Статья 3. Лицензия на право нотариальной деятельности

1. Нотариальной деятельностью на территории Республики Южная Осетия в соответствии с настоящим Законом вправе заниматься гражданин Республики Южная Осетия, получивший лицензию на право этой деятельности.
2. Лицензия на право нотариальной деятельности (далее – лицензия) выдается органом юстиции в течение месяца после сдачи квалификационного экзамена на основании решения квалификационной комиссии.
3. Порядок выдачи лицензии устанавливается органом юстиции. Отказ в выдаче лицензии может быть обжалован в судебном порядке в течение месяца со дня получения решения органа юстиции.
4. Гражданин, получивший лицензию, но не приступивший к работе в должности нотариуса, либо помощника нотариуса в течение трех лет, допускается к должности нотариуса только после повторной сдачи квалификационного экзамена.
5. Уполномоченные должностные лица консульских учреждений Республики Южная Осетия за рубежом совершают нотариальные действия без получения соответствующей лицензии на осуществление нотариальной деятельности.

Статья 4. Квалификационный экзамен

1. Нотариальной деятельностью в соответствии с настоящим Законом вправе заниматься гражданин Республики Южная Осетия, сдавший квалификационный экзамен. Данное требование не распространяется на должностных лиц, указанных в части 4 статьи 1 настоящего Закона.
2. Решение о допуске к квалификационному экзамену лиц, желающих сдать квалификационный экзамен, принимается в порядке, установленном органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия, квалификационной комиссией, образуемой и осуществляющей свою деятельность в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
3. К квалификационному экзамену допускаются лица, прошедшие стажировку в соответствии со статьей 21 настоящего Закона.
4. Результаты экзамена оформляются протоколом квалификационной комиссии, заверенные копии которого выдаются лицам, допущенным к экзамену.

Статья 5. Квалификационная комиссия

1. Квалификационная комиссия образуется органом юстиции.
2. Положение о квалификационной комиссии и ее персональный состав утверждаются органом юстиции.
3. Решение квалификационной комиссии может быть обжаловано в судебном порядке в месячный срок со дня вручения копии решения заинтересованному лицу.
4. Лица, не выдержавшие квалификационного экзамена, допускаются к повторной сдаче экзамена не ранее чем через год после принятия решения квалификационной комиссией.

Статья 6. Гарантии нотариальной деятельности

1. Нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности, руководствуется Конституцией Республики Южная Осетия, настоящим Законом, международными договорами Республики Южная Осетия и иными нормативными правовыми актами Республики Южная Осетия.
2. Нотариусу при исполнении служебных обязанностей, лицу, замещающему временно отсутствующего нотариуса, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе после сложения полномочий или увольнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
3. Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только заявителям – лицам, обратившимся за совершением нотариальных действий самостоятельно или через представителя, если иное не установлено настоящим Законом.
4. Сведения о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами, а также по требованию судебных приставов-исполнителей в связи с находящимися в их производстве материалами по исполнению исполнительных документов. Справки о завещании выдаются только после смерти завещателя.
5. Не является разглашением сведений о совершении нотариального действия проверка информации о нотариальном документе посредством информационной системы нотариата с использованием машиночитаемой маркировки, размещенной на нотариальном документе.

Порядок представления информации о нотариальном документе, ее содержание и формат ее размещения на документе с использованием машиночитаемой маркировки определяются органом юстиции по согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий.

Статья 7. Ограничения в деятельности нотариуса

Нотариус не вправе:

1) заниматься предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью, за исключением преподавательской, научной или иной творческой деятельности;

2) оказывать посреднические услуги при заключении договоров.

Статья 8. Кодекс профессиональной этики нотариусов в Республике Южная Осетия

1. Кодекс профессиональной этики нотариусов в Республике Южная Осетия устанавливает требования к профессиональной этике нотариуса и лица, его замещающего, а также основания возникновения дисциплинарной ответственности нотариуса, порядок привлечения его к дисциплинарной ответственности и меры дисциплинарной ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, и лица, его замещающего.
2. Дисциплинарная ответственность нотариуса устанавливается только за виновные действия, приведшие к нарушению требований, установленных Кодексом профессиональной этики нотариусов в Республике Южная Осетия.
3. Кодекс профессиональной этики нотариусов в Республике Южная Осетия утверждается органом юстиции по согласованию с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
4. Решение о привлечении государственного нотариуса и лица, его замещающего, к дисциплинарной ответственности принимается органом юстиции и может быть обжаловано в суд.

Решение о привлечении нотариуса, занимающегося частной практикой, и лица, его замещающего, к дисциплинарной ответственности принимается Нотариальной палатой Республики Южная Осетия и может быть обжаловано в суд.

Статья 9. Государственные нотариальные конторы

Государственные нотариальные конторы в Республике Южная Осетия открываются и упраздняются органом юстиции.

Статья 10. Нотариус, занимающийся частной практикой

1. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе иметь контору, открывать в любом банке расчетный и другие счета, в том числе и валютный, иметь имущественные и личные неимущественные права и обязанности, нанимать и увольнять работников, распоряжаться поступившим доходом, выступать в суде, арбитражном суде от своего имени и совершать другие действия в соответствии с законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.
2. Нотариус пользуется услугами системы государственного социального обеспечения, медицинского и социального страхования в порядке, установленном законодательством Республики Южная Осетия.

Статья 11. Нотариальное делопроизводство

1. Нотариальное делопроизводство осуществляется нотариусами в соответствии с правилами, утвержденными органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
2. Контроль за исполнением правил нотариального делопроизводства нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, а также нотариусами, занимающихся частной практикой, осуществляет орган юстиции. Контроль за исполнением правил нотариального делопроизводства нотариусами, занимающихся частной практикой, осуществляется совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.

Статья 12. Язык нотариального делопроизводства

Нотариальное делопроизводство ведется на осетинском и (или) русском языках. Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо не владеет языком, на котором ведется нотариальное делопроизводство, тексты оформленных документов должны быть переведены ему нотариусом или переводчиком.

Статья 13. Личная печать, штампы и бланки нотариуса

Нотариус имеет личную печать с изображением Государственного герба Республики Южная Осетия, с указанием фамилии, инициалов, должности нотариуса и места его нахождения или наименования государственной нотариальной конторы, штампы удостоверительных надписей, личные бланки или бланки государственной нотариальной конторы.

 

Глава 2. Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса

Статья 14. Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса. Наделение нотариуса полномочиями и прекращение его полномочий

1. Должность нотариуса учреждается и ликвидируется в порядке, определяемом органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
2. Количество должностей нотариусов определяется в порядке, определяемом органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
3. Наделение нотариуса полномочиями производится органом юстиции на конкурсной основе из числа лиц, имеющих лицензии. Порядок проведения конкурса определяется органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
4. Увольнение нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, производится в соответствии с действующим в Республике Южная Осетия трудовым законодательством.
5. Нотариус, занимающийся частной практикой, слагает полномочия по собственному желанию либо освобождается от полномочий на основании решения суда о лишении его права нотариальной деятельности в случаях:

1) осуждения его за совершение умышленного преступления ­ после вступления приговора в законную силу;

2) ограничения дееспособности или признания недееспособным в установленном законом порядке;

3) по ходатайству органа юстиции за неоднократное совершение дисциплинарных проступков, нарушение законодательства, а также в случае невозможности исполнять профессиональные обязанности по состоянию здоровья (при наличии медицинского заключения) и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Южная Осетия.

6. Порядок передачи документов, хранящихся у нотариуса, полномочия которого прекращаются, другому нотариусу определяется органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
7. Сложение полномочий государственного нотариуса по достижении им семидесятилетнего возраста осуществляется без решения суда. Порядок и сроки сложения полномочий нотариуса, проведения конкурса для назначения на освободившуюся в этом случае должность определяются органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.

Статья 15. Территория деятельности нотариуса

1. Территория деятельности нотариуса устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Республики Южная Осетия.
2. Нотариус должен иметь место для совершения нотариальных действий в пределах административно-территориальной единицы, в которой он назначен на должность.
3. Территория деятельности нотариуса может быть изменена решением органа юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
4. Каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу, за исключением случаев, предусмотренных статьей 45 настоящего Закона.
5. Совершение нотариусом нотариального действия за пределами территории деятельности не влечет за собой признания недействительности этого действия.
6. Нотариус вправе выехать на территорию деятельности другого нотариуса для удостоверения завещания в случае тяжелой болезни завещателя при отсутствии в это время на данной территории нотариуса.

Статья 16. Присяга нотариуса

1. Нотариус, впервые назначенный на должность, приносит присягу следующего содержания:

«Торжественно присягаю, что обязанности нотариуса буду исполнять в соответствии с законом и совестью, хранить профессиональную тайну, в своем поведении руководствоваться принципами гуманности и уважения к человеку.».

2. Обязанность по контролю за принятием присяги впервые назначаемого нотариуса возлагается на орган юстиции.

Статья 17. Приостановление полномочий нотариуса

1. Полномочия нотариуса приостанавливаются в случае:

1) избрания меры пресечения в виде заключения нотариуса под стражу или его домашнего ареста до дня отмены или истечения срока применения указанной меры пресечения;

2) временного отстранения от исполнения обязанностей в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, до дня отмены или истечения срока применения указанной меры принуждения;

3) избрания нотариуса депутатом в Парламент Республики Южная Осетия.

2. Приостановление полномочий нотариуса производится судом по представлению органа юстиции или Нотариальной палаты Республики Южная Осетия.
3. Копия определения суда направляется нотариусу, полномочия которого приостанавливаются, в орган юстиции и в Нотариальную палату Республики Южная Осетия.
4. Полномочия нотариуса возобновляются автоматически со дня принятия решения об отмене мер пресечения или принуждения, предусмотренных пунктом 1 или пунктом 2 части 1 настоящей статьи, в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством, действующим в Республике Южная Осетия или на следующий день после дня истечения срока применения соответствующей меры.
5. Приостановление полномочий нотариуса в случае его избрания депутатом в Парламент Республики Южная Осетия производится по заявлению нотариуса, поданному в орган юстиции в течение одного рабочего дня со дня вступления в должность.
6. На время приостановления полномочий нотариуса в случае его избрания депутатом в Парламент Республики Южная Осетия другой нотариус наделяется органом юстиции полномочиями по совершению нотариальных действий.
7. Полномочия нотариуса возобновляются автоматически со дня прекращения у нотариуса полномочий депутата Парламента Республики Южная Осетия.

Нотариус, у которого прекратились такие полномочия, обязан направить соответствующее извещение в орган юстиции в течение одного рабочего дня со дня прекращения таких полномочий.

 

Глава 3. Права, обязанности и ответственность нотариуса

Статья 18. Права нотариуса

Нотариус имеет право:

1) совершать предусмотренные настоящим Законом нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Республики Южная Осетия или международными договорами Республики Южная Осетия;

2) составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий;

3) истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий;

4) представлять в установленных законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним и кадастровом учете и иные необходимые документы в орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, (далее – орган регистрации) и получать выписки из Реестра о недвижимом имуществе, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом;

5) получать бесплатно сведения из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением наследственного дела получать сведения от органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства Республики Южная Осетия о налогах и сборах, о номерах банковских счетов, вкладах (депозитах), наименованиях и месте нахождения банков и иных кредитных организаций, в которых были открыты банковские счета, вклады (депозиты) наследодателя на момент его смерти;

6) получать от Социального фонда Республики Южная Осетия сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета физического лица, о размере пенсии, недополученной наследодателем на день его смерти, необходимые для совершения нотариальных действий, предусмотренных настоящим Законом.

Статья 19. Обязанности нотариуса

1. Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
2. Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с настоящим Законом. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Суд может освободить нотариуса от обязанности сохранения тайны, если против

 

нотариуса возбуждено уголовное дело в связи с совершением нотариального действия.

3. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству, действующему в Республике Южная Осетия, или международным договорам Республики Южная Осетия.
4. Нотариус в предусмотренных Налоговым кодексом Республики Южная Осетия случаях обязан представить в орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства Республики Южная Осетия о налогах и сборах, соответствующие сведения.
5. Нотариус, занимающийся частной практикой, обязан обеспечить функционирование нотариальной конторы. Функционирование государственной нотариальной конторы обеспечивает орган юстиции.
6. Требования по содержанию и функционированию нотариальной конторы, обеспечению надлежащих условий для приема нотариусом обратившихся за совершением нотариальных действий лиц устанавливаются органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
7. Нотариус, занимающийся частной практикой, обязан заключить договор или договоры страхования гражданской ответственности нотариуса при осуществлении им нотариальной деятельности со страховой организацией или иностранной страховой организацией, имеющей право в соответствии со страховым законодательством осуществлять страховую деятельность на территории Республики Южная Осетия. Нотариус не вправе выполнять свои обязанности и совершать нотариальные действия без заключения указанного договора страхования гражданской ответственности.
8. Орган юстиции информирует граждан и юридических лиц о месте нахождения и режиме работы государственных нотариусов, в том числе посредством размещения при входе в здание или помещение государственной нотариальной конторы вывески, указателей.

Нотариус, занимающийся частной практикой, обязан информировать граждан и юридических лиц о своем месте нахождения и режиме работы, в том числе посредством размещения при входе в здание или помещение нотариальной конторы вывески, указателей.

Вывеска и указатели должны иметь наименование «нотариус» или «нотариальная контора», а также должны содержать информацию о режиме работы и контактных телефонах.

9. Нотариус обязан соблюдать график приема населения, утвержденный органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.

Статья 20. Ответственность нотариуса

1. Нотариус, в случае совершения действий, противоречащих законодательству, действующему в Республике Южная Осетия, несет ответственность в установленном действующим в Республике Южная Осетия законодательством порядке.
2. Нотариус, умышленно разгласивший сведения о совершенном нотариальном действии или совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству, действующему в Республике Южная Осетия, обязан по решению суда возместить причиненный вследствие этого ущерб.
3. В случае совершения нотариусом действий, противоречащих законодательству, действующему в Республике Южная Осетия, его деятельность может быть прекращена судом по представлению органов, указанных в главе 7 настоящего Закона.
4. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.
5. В случае непредставления либо несвоевременного представления в орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства Республики Южная Осетия о налогах и сборах, сведений, предусмотренных частью 4 статьи 19 настоящего Закона, нотариус может быть привлечен в судебном порядке к ответственности в соответствии с законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.
6. Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.
7. Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1085 Гражданского кодекса Республики Южная Осетия.
8. При определении размера, причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).
9. Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Республике Южная Осетия.

 

Глава 4. Стажер, помощник нотариуса и лица, обеспечивающие деятельность нотариуса. Порядок замещения нотариуса, занимающегося частной практикой

Статья 21. Стажер нотариуса

1. Стажером нотариуса может быть гражданин Республики Южная Осетия, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.
2. Стажировка проводится в целях подготовки данного гражданина к сдаче квалификационного экзамена. Порядок прохождения стажировки утверждается органом юстиции.
3. Количество стажеров ежегодно определяется решением органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
4. Стажировка проводится в течение одного года у нотариуса, имеющего стаж нотариальной деятельности не менее чем три года. Срок стажировки может быть сокращен в порядке, установленном органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия, но не может быть менее чем шесть месяцев.
5. Время отсутствия стажера в период прохождения им стажировки не засчитывается в срок стажировки.
6. Орган юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия обеспечивает организацию стажировки и контроль за ее проведением.

Статья 22. Помощник нотариуса

1. Помощником нотариуса может быть гражданин Республики Южная Осетия, сдавший квалификационный экзамен и соответствующий требованиям частей 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона (за исключением требований о достижении возраста двадцати пяти лет и наличии стажа работы по юридической специальности).
2. Права и обязанности помощника нотариуса определяются настоящим Законом, трудовым законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, и трудовым договором.
3. Помощник нотариуса по поручению и под ответственность нотариуса вправе участвовать в подготовке совершения нотариальных действий, составлять проекты нотариально оформляемых документов, давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий, а также совершать иные предусмотренные настоящим Законом действия.
4. В случаях и в порядке, которые установлены настоящим Законом, помощник нотариуса замещает временно отсутствующего нотариуса.
5. Назначение на должность помощника нотариуса в государственной нотариальной конторе осуществляется в порядке, установленном органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
6. Назначение на должность помощника нотариуса, занимающегося частной практикой, осуществляется нотариусом с согласия Нотариальной палаты Республики Южная Осетия и органа юстиции. Нотариальная палата Республики Южная Осетия должна рассмотреть обращение нотариуса и направить ответ в течение пяти рабочих дней со дня получения обращения. В назначении на должность помощника нотариуса может быть отказано только в случае, если кандидатура помощника нотариуса не соответствует требованиям частей 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона (за исключением требований о достижении возраста двадцати пяти лет и наличии стажа работы по юридической специальности).
7. Прекращение трудового договора с помощником нотариуса осуществляется по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, а также по основаниям прекращения полномочий нотариуса в соответствии с настоящим Законом. Трудовой договор с помощником нотариуса также должен быть прекращен по решению суда о лишении его права нотариальной деятельности по основаниям и в порядке, которые установлены частью 5 статьи 14 настоящего Закона.

Статья 23. Лица, обеспечивающие деятельность нотариуса, занимающегося частной практикой

1. Нотариус, занимающийся частной практикой, для обеспечения своей деятельности имеет право нанимать работников, в отношении которых он осуществляет права и несет обязанности работодателя.
2. Правовой статус работников, которые обеспечивают деятельность нотариуса, занимающегося частной практикой, устанавливается настоящим Законом, трудовым законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, и трудовым договором.
3. Нотариус, занимающийся частной практикой, самостоятельно определяет количество работников, необходимых для обеспечения его деятельности.
4. Работник, с которым заключен трудовой договор, стажер нотариуса по поручению нотариуса, занимающегося частной практикой, вправе осуществлять сбор необходимой информации, документов, сведений, передачу документов в рамках процедур государственной регистрации прав, получать выписки из Реестра о недвижимом имуществе, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, составлять проекты документов, производить записи в реестрах и иных документах нотариуса, участвовать в формировании нотариального архива, осуществлять другую подготовительную работу и иную необходимую для совершения нотариального действия работу. Указанные работы не могут выполняться по гражданско-правовому договору.

Статья 24. Замещение временно отсутствующего нотариуса

1. Замещение временно отсутствующего нотариуса представляет собой передачу его полномочий по осуществлению нотариальной деятельности в случае временного отсутствия нотариуса или временной невозможности исполнения им своих обязанностей по уважительной причине. Перечень причин, признаваемых уважительными, устанавливается органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия. Период замещения временно отсутствующего нотариуса исчисляется в днях или часах. Порядок замещения временно отсутствующего нотариуса определяется органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
2. Временно отсутствующего нотариуса замещает, как правило, помощник нотариуса, который соответствует требованиям частей 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона, за исключением требования о наличии стажа работы по юридической специальности. Помощник нотариуса, замещающий временно отсутствующего нотариуса, должен иметь стаж работы помощником нотариуса не менее одного года.
3. При невозможности замещения нотариуса его помощником или при отсутствии у нотариуса помощника замещение временно отсутствующего нотариуса может осуществляться иным соответствующим требованиям частей 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона лицом. Наделение такого лица полномочиями по замещению временно отсутствующего нотариуса осуществляется органом юстиции совместно с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.
4. Не допускается одновременное исполнение обязанностей нотариуса нотариусом и лицом, его временно замещающим, исполнение одним лицом обязанностей двух и более временно отсутствующих нотариусов или замещение временно отсутствующего нотариуса двумя и более лицами, его замещающими, одновременно.
5. Нотариус, занимающийся частной практикой, обязан извещать Нотариальную палату Республики Южная Осетия (орган юстиции) о своем отсутствии и (или) о прекращении приема граждан на срок более чем пять рабочих дней.
6. Нотариальные действия, требующие использования нотариального архива временно отсутствующего нотариуса, могут совершаться по месту нахождения нотариальной конторы временно отсутствующего нотариуса.
7. Факт замещения временно отсутствующего нотариуса другим нотариусом отражается в удостоверительной надписи.

Статья 25. Оплата труда лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса, занимающегося частной практикой

За исполнение обязанностей нотариуса помощник нотариуса получает плату, обусловленную трудовым договором или отдельным соглашением с нотариусом, иное лицо, замещающее нотариуса, – плату, обусловленную соглашением с нотариусом.

 

Глава 5. Финансовое обеспечение деятельности нотариусов

Статья 26. Оплата нотариальных действий, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности

1. За совершение нотариальных действий, для которых законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица консульских учреждений Республики Южная Осетия взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Республики Южная Осетия о налогах и сборах.
2. За выполнение действий, указанных в части 1 настоящей статьи, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает плату по тарифам, соответствующим размерам государственной пошлины, предусмотренной за

совершение аналогичного действия в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Республики Южная Осетия о налогах и сборах. Полученные денежные средства остаются в распоряжении нотариуса.

3. За совершением действий, для которых действующим законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии со статьей 27 настоящего Закона.
4. Льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Республики Южная Осетия о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.
5. При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы, заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы.
6. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 351 Налогового кодекса Республики Южная Осетия.

Статья 27. Размеры нотариального тарифа

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Республики Южная Осетия не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей – 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) – не более 100 000 рублей;

2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам – 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;

другим лицам – 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

3) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно – 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;

4) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, – 500 рублей;

5) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Республики Южная Осетия, – 200 рублей;

6) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг – 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;

7) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов – 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них;

8) за свидетельствование подлинности подписи:

на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) – 100 рублей;

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) – 200 рублей;

9) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, – 200 рублей;

10) за хранение документов – 20 рублей за каждый день хранения;

11) за обеспечение доказательств-3 000 рублей;

12) за совершение прочих нотариальных действий – 100 рублей.

2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящим Законом, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации плата за услуги правового и технического характера не взимается.

Статья 28. Финансирование нотариальной деятельности

1. Источниками финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и другие финансовые поступления, не противоречащие действующему в Республике Южная Осетия законодательству.
2. Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.
3. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе открыть расчетный и другие счета, в том числе валютный, в любом банке.
4. Денежные средства, находящиеся на депозитных счетах, не являются доходом нотариуса, занимающегося частной практикой.
5. Государственные нотариальные конторы содержатся за счет Государственного бюджета Республики Южная Осетия.

 

Глава 6. Нотариальная палата Республики Южная Осетия

Статья 29. Нотариальная палата Республики Южная Осетия

1. Нотариальная палата Республики Южная Осетия является некоммерческой организацией, представляющей собой профессиональное объединение, основанное на обязательном членстве нотариусов, занимающихся частной практикой.

Членами Нотариальной палаты Республики Южная Осетия могут быть также нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе и лица, сдавшие квалификационный экзамен, но не являющиеся нотариусами.

2. Нотариальная палата Республики Южная Осетия является юридическим лицом и организует свою работу на принципах самоуправления. Деятельность Нотариальной палаты Республики Южная Осетия осуществляется в соответствии с законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, и своим уставом.

Нотариальная палата Республики Южная Осетия может осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это необходимо для выполнения ее уставных задач.

3. Имущество Нотариальной палаты Республики Южная Осетия не облагается налогом на имущество предприятий.
4. Устав Нотариальной палаты Республики Южная Осетия принимается собранием членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия и регистрируется в порядке, установленном для регистрации уставов общественных объединений.

Статья 30. Полномочия Нотариальной палаты Республики Южная Осетия

1. Полномочия Нотариальной палаты Республики Южная Осетия определяются настоящим Законом, а также ее уставом.
2. Нотариальная палата Республики Южная Осетия:

представляет и защищает интересы нотариусов в органах государственной власти и управления, предприятиях, учреждениях, организациях;

обеспечивает защиту социальных и профессиональных прав нотариусов, занимающихся частной практикой;

участвует в проведении экспертиз проектов законов по вопросам, связанным с нотариальной деятельностью;

обеспечивает повышение квалификации нотариусов, стажеров и помощников нотариусов;

организует страхование гражданской ответственности нотариусов, занимающихся частной практикой;

оказывает содействие в развитии частной нотариальной деятельности;

организует стажировку лиц, претендующих на должность нотариуса, и повышение профессиональной подготовки нотариусов;

возмещает затраты на экспертизы, назначенные судом по делам, связанным с деятельностью нотариусов;

занимается методической деятельностью;

ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера;

осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом.

3. Нотариальная палата Республики Южная Осетия принимает в нотариальный архив на постоянное и временное хранение нотариальные документы нотариусов, занимающихся частной практикой.

Нотариальная палата Республики Южная Осетия обязана в соответствии с правилами хранения нотариальных документов в нотариальном архиве обеспечить организацию хранения, комплектования, учета и использования переданных нотариальных документов.

4. Нотариальная палата Республики Южная Осетия вправе выдавать копии нотариальных документов, архивные справки из нотариального архива за плату, установленную настоящей статьей.

За выдачу копии нотариального документа, архивной справки из нотариального архива взимается плата, размер которой ежегодно устанавливается Нотариальной палатой и не может превышать:

на бумажном носителе – 10 процентов от размера платы за услуги правового и технического характера, установленной в соответствии со статьей 27 настоящего Закона, предусмотренной за выдачу дубликатов нотариальных документов нотариусом.

5. По требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве делами Нотариальная палата Республики Южная Осетия выдает подлинник нотариального документа из нотариального архива, подлежащий возврату в Нотариальную палату Республики Южная Осетия в порядке, предусмотренном законодательством Республики Южная Осетия.

Статья 31. Органы Нотариальной палаты Республики Южная Осетия

1. Органами Нотариальной палаты Республики Южная Осетия являются:

1) общее собрание членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия;

2) правление Нотариальной палаты Республики Южная Осетия;

3) ревизор Нотариальной палаты Республики Южная Осетия;

4) иные органы, создание которых предусмотрено уставом Нотариальной палаты Республики Южная Осетия.

2. Компетенция органов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия регламентируется гражданским законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, настоящим Законом и уставом Нотариальной палаты Республики Южная Осетия.
3. Правление и ревизор Нотариальной палаты Республики Южная Осетия избираются общим собранием членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия. Выборы правления и ревизора Нотариальной палаты Республики Южная Осетия осуществляются тайным голосованием.
4. Избранным в органы Нотариальной палаты Республики Южная Осетия, указанные в пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи, может быть любой нотариус, занимающийся частной практикой и являющийся членом Нотариальной палаты Республики Южная Осетия. Право такого нотариуса быть избранным в органы Нотариальной палаты Республики Южная Осетия не может быть ограничено ее уставом. Одно и то же лицо не может занимать должность ревизора Нотариальной палаты Республики Южная Осетия более двух сроков подряд.
5. С утратой лицом статуса нотариуса прекращаются его полномочия в Нотариальной палате Республики Южная Осетия.
6. В случае признания выборов правления Нотариальной палаты несостоявшимися или в случае досрочного прекращения полномочий правления Нотариальной палаты Республики Южная Осетия выборы правления Нотариальной палаты Республики Южная Осетия проводятся не позднее чем через один месяц со дня признания данных выборов несостоявшимися или прекращения полномочий правления Нотариальной палаты Республики Южная Осетия.
7. В случае, если в результате голосования по выборам правления Нотариальной палаты Республики Южная Осетия при числе кандидатов в правление более двух ни одно лицо не набрало большинство голосов, в тот же день проводится второй тур голосования, в котором участвуют два кандидата, набравшие наибольшее число голосов.
8. При голосовании на общем собрании членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия члены Нотариальной палаты Республики Южная Осетия, являющиеся нотариусами Республики Южная Осетия, занимающиеся частной практикой, имеют право решающего голоса, а другие члены Нотариальной палаты Республики Южная Осетия – право совещательного голоса. Решения общего собрания членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия принимаются простым большинством голосов (более 50 процентов голосов) участвующих в его заседании лиц с правом решающего голоса.

9.Решения иных органов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия принимаются простым большинством голосов (более 50 процентов голосов) участвующих в заседании соответствующего органа лиц, если иное не предусмотрено уставом Нотариальной палаты Республики Южная Осетия.

Статья 32. Членские взносы и другие платежи членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия

1.Размер членских взносов и других платежей членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия, необходимых для выполнения ее функций, определяется общим собранием членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия не реже чем один раз в два года.

2. Размер членских взносов устанавливается с учетом утвержденной общим собранием членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия сметы доходов и расходов Нотариальной палаты на очередной финансовый год.
3. Часть средств от уплаченных членских взносов расходуется Нотариальной палатой Республики Южная Осетия на содержание нотариального архива. Размер указанных расходов устанавливается общим собранием членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия и не может быть менее чем один процент от суммы внесенных в Нотариальную палату Республики Южная Осетия членских взносов.
4. Возврат внесенных в Нотариальную палату Республики Южная Осетия членских взносов и других платежей членов Нотариальной палаты Республики Южная Осетия не допускается, за исключением излишне уплаченных сумм.

Статья 33. Обязанность нотариусов представлять сведения Нотариальной палате Республики Южная Осетия

1. Нотариальная палата Республики Южная Осетия вправе требовать у нотариуса, занимающегося частной практикой, (лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса) представления сведений о совершенных нотариальных действиях, о находящихся у него нотариальных документах, срок хранения которых истек, а также документах, касающихся его финансово-хозяйственной деятельности, а в необходимых случаях – личных объяснений в Нотариальной палате Республики Южная Осетия, в том числе по вопросам несоблюдения требований профессиональной этики.
2. Должностные лица Нотариальной палаты Республики Южная Осетия обязаны сохранять тайну совершения нотариальных действий. За разглашение тайны и причинение нотариусу, занимающемуся частной практикой, ущерба виновные несут ответственность в соответствии с законодательством.

 

Глава 7. Контроль за деятельностью нотариусов

Статья 34. Судебный контроль за совершением нотариальных действий

Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.

Статья 35. Контроль за исполнением нотариусами профессиональных обязанностей

1. Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, а также нотариусами, занимающимися частной практикой, осуществляет орган юстиции. Контроль за соблюдением налогового законодательства осуществляет орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства Республики Южная Осетия о налогах и сборах в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Республики Южная Осетия.
2. Проверка организации работы нотариуса проводится один раз в два года. Первая проверка организации работы нотариуса, впервые приступившего к осуществлению нотариальной деятельности, должна быть проведена через шесть месяцев после наделения его полномочиями нотариуса.
3. Нотариусы обязаны представлять должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок, сведения и документы, касающиеся расчетов с физическими и юридическими лицами.

Статья 36. Полномочия органа юстиции в сфере нотариальной деятельности

1. Полномочия органа юстиции определяются настоящим Законом, а также положением об органе юстиции.
2. Орган юстиции представляет и защищает интересы нотариусов, оказывает им помощь и содействие в развитии государственной и частной нотариальной деятельности, содействует в повышении профессиональной подготовки нотариусов, представляет интересы нотариусов в органах государственной власти и управления, обеспечивает защиту социальных и профессиональных прав нотариусов.
3. Орган юстиции может истребовать от нотариуса (лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса) представления сведений о совершенных нотариальных действиях и иных документов, касающихся его финансово-хозяйственной деятельности, а в необходимых случаях – личных объяснений, в том числе и по вопросам соблюдения требований профессиональной этики.
4. Должностные лица органа юстиции обязаны не разглашать сведения о совершенных нотариальных действиях, ставших им известными в ходе проверки. За разглашение тайны виновные несут ответственность в соответствии с законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.

 

Глава 8. Информационная система нотариата

Статья 37. Информационная система нотариата

1. Информационной системой нотариата признается информационная система, принадлежащая на праве собственности органу юстиции. В информационную систему нотариата подлежат включению сведения о совершении нотариальных действий, а также предусмотренные настоящим Законом сведения.
2. Передача нотариусами в информационную систему нотариата сведений, предусмотренных настоящим Законом, не является разглашением тайны совершения нотариальных действий.
3. Нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в информационной системе нотариата, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять сведения, содержащиеся в этой информационной системе, за исключением случаев, установленных настоящим Законом. За разглашение или незаконное использование указанных сведений такие лица несут ответственность, предусмотренную, действующим в Республике Южная Осетия законодательством.
4. Защита сведений, содержащихся в информационной системе нотариата, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Южная Осетия в области персональных данных и защиты информации.

Статья 38. Содержание информационной системы нотариата

Информационная система нотариата включает в себя ведущиеся в электронной форме реестры:

1) нотариальных действий;

2) наследственных дел.

Статья 39. Внесение сведений в информационную систему нотариата

1. Нотариусы обязаны вносить в информационную систему сведения:

1) о совершении нотариальных действий при их регистрации в реестре нотариальных действий информационной системы нотариата;

2) об открытии наследства при поступлении заявлений, являющихся основанием для заведения наследственного дела.

2. Сведения о совершении нотариальных действий при их регистрации в реестре нотариальных действий информационной системы нотариата вносятся нотариусом в информационную систему нотариата незамедлительно.
3. Сведения об открытии наследства вносятся нотариусом в реестр наследственных дел информационной системы нотариата не позднее следующего рабочего дня после поступления соответствующих заявлений.
4. Порядок ведения реестров информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядок исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок устанавливается органом юстиции.
5. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо иная техническая ошибка), допущенная при регистрации нотариальных действий в реестрах информационной системы нотариата и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в информационной системе нотариата, сведениям, содержащимся в нотариально оформленных документах, на основании которых вносились сведения в информационную систему нотариата (далее – техническая ошибка), исправляется нотариусом при ее обнаружении в записях, в том числе по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда в течение трех рабочих дней после поступления требования заявителя или его представителя либо решения суда.

Статья 40. Обеспечение технических условий для внесения сведений в информационную систему нотариата

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны обеспечивать технические условия для своевременного внесения в информационную систему нотариата сведений в соответствии с законодательством Республики Южная Осетия.

 

 

Раздел II

НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ И ПРАВИЛА ИХ СОВЕРШЕНИЯ

Глава 9. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами и уполномоченными должностными лицами

Статья 41. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, работающими в государственной нотариальной конторе

1. Нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе

совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки;

2) выдают свидетельства о праве на наследство;

3) принимают меры по охране наследственного имущества;

4) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

5) налагают и снимают запрещения по отчуждению имущества;

6) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

7) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

8) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

9) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

10) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

11) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

12) удостоверяют время предъявления документов;

13) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

14) совершают исполнительные надписи;

15) совершают протесты векселей;

16) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

17) принимают на хранение документы;

18) обеспечивают доказательства;

19) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги.

Законодательством Республики Южная Осетия могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия.

Статья 42. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, занимающимися частной практикой

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, совершают нотариальные действия, предусмотренные статьей 41 настоящего Закона и другими законодательными актами Республики Южная Осетия, за исключением:

• выдачи свидетельства о праве на наследство;
• выдачи свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов;
• принятия мер по охране наследственного имущества.

При отсутствии на территории административно – территориальной единицы Республики Южная Осетия нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, на нотариуса(ов), занимающегося частной практикой в пределах той же территории, органом юстиции возлагается полномочие на совершение нотариальных действий, указанных в абзаце 1 настоящей статьи.

Статья 43. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Республики Южная Осетия

Должностные лица консульских учреждений Республики Южная Осетия совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Южная Осетия;

2) принимают меры к охране наследственного имущества;

3) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

4) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

5) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

6) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

8) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

9) удостоверяют время предъявления документов.

Законодательными актами Республики Южная Осетия могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами.

Статья 44. Порядок совершения нотариальных действий

Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящим Законом и законами Республики Южная Осетия, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, утверждаемого органом юстиции по согласованию с Нотариальной палатой Республики Южная Осетия.

 

Глава 10. Основные правила совершения нотариальных действий. Выдача дубликатов документов

Статья 45. Место совершения нотариальных действий

Нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 54, 63, 68-70, 75, 76, 80, 81, 92, 101 и 111 настоящего Закона, и других случаев, когда законодательством Республики Южная Осетия нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом.

Статья 46. Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия

1. Совершение нотариального действия может быть отложено в случае:

1) необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;

2) направления документов на экспертизу.

2. Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.
3. Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать одного месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.
4. По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено.
5. В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.
6. В случае принятия судом в отношении заложенного имущества обеспечительных мер, установленных процессуальным законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, совершение нотариальных действий должно быть отложено до отмены судом соответствующих обеспечительных мер.
7. Законодательством Республики Южная Осетия могут быть установлены и иные основания для отложения и приостановления совершения нотариальных действий.

Статья 47. Установление личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия

1. При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
2. Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
3. При возникновении у нотариуса сомнений в подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя или представителя юридического лица, органы государственной власти, выдающие такие документы, обязаны представить по запросу нотариуса информацию об их действительности в течение десяти рабочих дней со дня получения запроса.

Статья 48. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, наличия волеизъявления заявителей, а также полномочий представителей

1. При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.
2. В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель заявителя, проверяются полномочия представителя.
3. В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.

Статья 49. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов

1. Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.
2. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Статья 50. Количество экземпляров нотариально удостоверяемых документов

1. Нотариально удостоверяемые договоры выдаются участникам договора в количестве экземпляров, соответствующем числу его участников. Нотариально удостоверенные односторонние сделки, а также нотариальные свидетельства выдаются в одном экземпляре.
2. Нотариусы при совершении нотариального действия оставляют в делах нотариальной конторы один экземпляр нотариально удостоверенных завещаний, договоров, нотариальных свидетельств и исполнительных надписей. По усмотрению нотариуса может быть оставлен в делах нотариальной конторы один экземпляр других нотариально удостоверяемых сделок.

Статья 51. Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий

1. Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом или легко удаляемым с бумажного носителя красителем.
2. Текст, нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц – без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адреса их места жительства должны быть написаны полностью.
3. В документе, объем которого превышает один лист, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью (при наличии).

Статья 52. Требования к нотариально оформляемому документу

1. Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.
2. В тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина – фамилия, имя и отчество полностью и место жительства. Законодательством Республики Южная Осетия могут быть установлены требования об обязательном указании иных сведений в текстах нотариально оформляемых документов.
3. Техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Республики Южная Осетия. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Республики Южная Осетия. Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий информационной системы нотариата.
4. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

Статья 53. Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств

1. Удостоверительные надписи совершаются нотариусами при удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления документов на соответствующих документах.
2. В подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, а также факта принятия на хранение документов нотариусами выдаются соответствующие свидетельства.

Статья 54. Ограничения права совершения нотариальных действий

1. Нотариус не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей, детей, внуков).
2. В случае, когда в соответствии с законодательством Республики Южная Осетия нотариальное действие должно быть совершено в определенной нотариальной конторе, место его совершения определяется в порядке, устанавливаемом органом юстиции.

Статья 55. Отказ в совершении нотариального действия

1. Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

1) совершение такого действия противоречит закону;

2) действие подлежит совершению другим нотариусом;

3) с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

4) сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

5) сделка не соответствует требованиям закона;

6) документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства Республики Южная Осетия.

2. Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Статья 56. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

1. Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать жалобу в районный (городской) суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
2. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Статья 57. Регистрация нотариальных действий

1. Все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре.
2. Нотариус обязан выдавать выписки из реестра по письменному заявлению организаций и лиц, указанных в частях 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона.

Статья 58. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах устанавливаются органом юстиции.

Статья 59. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

1. В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью 2 статьи 50 настоящего Закона, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.
2. Выдача дубликатов документов производится с соблюдением требований статей 6 и 57 настоящего Закона.

 

Глава 11. Удостоверение сделок

Статья 60. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Республики Южная Осетия установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Статья 61. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Статья 62. Удостоверение сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации

При удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.

Статья 63. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества

Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.

Статья 64. Удостоверение завещаний

1. Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего в Республике Южная Осетия, и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается.
2. При удостоверениях завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

Статья 65. Порядок изменения и отмены завещаний

Нотариус в случае получения уведомления об отмене завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, делает об этом отметку на экземпляре завещания, хранящемся у нотариуса, в реестре регистрации нотариальных действий, а также в алфавитной книге учета завещаний. Распоряжение об отмене завещания должно быть нотариально удостоверено.

Статья 66. Удостоверение доверенностей

1. Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц.
2. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

 

Глава 12. Принятие мер к охране наследственного имущества. Выдача свидетельств о праве на наследство

Статья 67. Извещение наследников об открывшемся наследстве

1. Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
2. Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

Статья 68. Получение заявлений о принятии наследства или об отказе от него

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с гражданским законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Статья 69. Принятие претензий от кредиторов наследодателя

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с действующим в Республике Южная Осетия гражданским законодательством принимает претензии от кредиторов наследодателя. Претензии должны быть предъявлены в письменной форме.

Статья 70. Охрана наследственного имущества

Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства.

Статья 71. Поручение о принятии мер к охране наследственного имущества

1. В случае, если наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет соответствующему нотариусу, совершающему нотариальное действие по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества, обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества путем производства описи наследственного имущества.
2. В случае, если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества путем производства описи наследственного имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу либо соответствующему должностному лицу по месту нахождения этого имущества.
3. Нотариус, принявший меры по охране наследственного имущества, сообщают нотариусу по месту открытия наследства о принятии указанных мер путем направления акта описи наследственного имущества.

Статья 72. Опись наследственного имущества и передача его на хранение

1. Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества и передает его на хранение наследникам или другим лицам.
2. Входящее в состав наследства и не требующее управления имущество (деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, иное такое имущество) предусмотренных законодательством, действующим в Республике Южная Осетия случаях, вносится в депозит нотариуса или передается банку на хранение по договору либо передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам – другому лицу по усмотрению нотариуса.

Лицо, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки.

Статья 73. Вознаграждение за хранение наследственного имущества

1. Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе получить от наследников вознаграждение за хранение наследственного имущества.
2. Указанным лицам также возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению наследственным имуществом за вычетом фактически полученной выгоды от использования этого имущества.

Статья 74. Прекращение мер к охране наследственного имущества

1. Охрана наследственного имущества продолжается в течение сроков, установленных гражданским законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.
2. Нотариус по месту открытия наследства обязан предварительно уведомить наследников о прекращении мер к охране наследственного имущества, а если имущество по праву наследования переходит к государству – соответствующий государственный орган.

Статья 75. Оплата расходов за счет наследственного имущества

Нотариус по месту открытия наследства до принятия наследства наследниками, а если оно не принято, то до выдачи государству свидетельства о праве на наследство, дает распоряжение об оплате за счет наследственного имущества следующих расходов:

1) на уход за наследодателем во время его болезни, а также на его похороны и на обустройство места захоронения;

2) на охрану наследственного имущества и на управление им, а также на публикацию сообщения о вызове наследников.

Статья 76. Место и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
2. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные гражданским законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.

Статья 77. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами действующего в Республике Южная Осетия гражданского законодательства.
2. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство.
3. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания.
4. Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника для охраны его имущественных интересов.
5. При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу.

Статья 78. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону

1. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
2. Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для признания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.

Статья 79. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию

1. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
2. Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии с гражданским законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.

 

Глава 13. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Статья 80. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

1. Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака.
2. Свидетельства о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества.

Статья 81. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

1. В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
2. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого за время брака.
3. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Статья 82. Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.

 

Глава 14. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода

Статья 83. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них

1. Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных государственными органами, юридическими лицами, гражданами.
2. Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.
3. Свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.
4. Если свидетельствуется верность копии оригинала или выписки из оригинала документа, состоящих из нескольких листов, часть которых представляет собой копию иного документа, об этом делается отметка в удостоверительной надписи.

Статья 84. Свидетельствование верности копии с копии документа

Верность копии с копии документа свидетельствуется нотариусом при условии, если верность копии документа засвидетельствована нотариально.

Статья 85. Свидетельствование подлинности подписи на документе

1. Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
2. Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки.

 

Статья 86. Свидетельствование верности перевода

1. Нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если нотариус владеет соответствующими языками.
2. Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.

 

Глава 15. Удостоверение фактов

Статья 87. Удостоверение факта нахождения гражданина в живых

1. Нотариус удостоверяет факт нахождения гражданина в живых.
2. Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.

Статья 88. Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте

1. Нотариус по просьбе гражданина удостоверяет факт нахождения его в определенном месте.
2. Удостоверение факта нахождения в определенном месте несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.

Статья 89. Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии

Нотариус удостоверяет тождественность личности гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографии.

Статья 90. Удостоверение времени предъявления документов

Нотариус удостоверяет время предъявления ему документа.

 

Глава 16. Передача заявлений физических и юридических лиц. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Статья 91. Передача документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам

1. Нотариус передает заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам. В состав передаваемых документов включается сопроводительное письмо нотариуса.
2. Документы на бумажном носителе могут быть переданы лично под расписку, направлены по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Расходы по оплате услуг организаций почтовой связи или иных третьих лиц, связанные с передачей документов, оплачивает лицо, обратившееся за совершением нотариального действия.
4. По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариус выдает свидетельство о направлении документов адресату, в том числе в случае невозможности их передачи с указанием причин невозможности их передачи, а после получения подтверждения получения адресатом переданных документов – свидетельство о передаче документов.

Статья 92. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг

1. Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Республики Южная Осетия, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.
2. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.
3. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Статья 93. Возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит

Должник во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса вправе потребовать возврата ему внесенных им денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику, исполненного по обязательству, должник не считается исполнившим обязательство.

Возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, осуществляется также по решению суда.

 

Глава 17. Совершение исполнительных надписей

Статья 94. Взыскание денежных сумм или истребование имущества от должника

1. Для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника нотариус совершает исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.
2. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге или, если права залогодержателя удостоверены закладной, исполнительная надпись совершается на закладной.

Статья 95. Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке

Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, устанавливается Правительством Республики Южная Осетия.

Статья 96. Условия совершения исполнительной надписи

1. Исполнительная надпись совершается, если:

1) представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику;

2) со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более двух лет.

2. При совершении исполнительной надписи на договоре залога или закладной нотариус должен известить залогодателя о предстоящем совершении исполнительной надписи, направив соответствующее уведомление по адресу, указанному в договоре залога, и предоставить ему семидневный срок с даты получения залогодателем указанного уведомления для заявления возражений.
3. При отсутствии возражений залогодателя требование залогодержателя считается бесспорным, если из содержания представленных документов или иных имеющихся у нотариуса данных не вытекает иное.
4. При поступлении возражений залогодателя нотариус оценивает его доводы на предмет наличия признака бесспорности относительно требований залогодержателя.
5. При отсутствии признака бесспорности нотариус отказывает в совершении исполнительной надписи.
6. После совершения исполнительной надписи залогодателю направляется нотариально заверенная копия документа, на котором она совершена.

Статья 97. Содержание исполнительной надписи

1. Исполнительная надпись должна содержать:

• фамилию, имя и отчество, должность нотариуса, совершившего исполнительную надпись, и наименование государственной нотариальной конторы или частной нотариальной конторы;
• место совершения исполнительной надписи;
• дату (год, месяц, число) совершения исполнительной надписи;
• наименование и адрес взыскателя;
• наименование и адрес должника;
• обозначение срока, за который производится взыскание;
• обозначение суммы, подлежащей взысканию, или предметов, подлежащих истребованию, в том числе пени, процентов, если таковые причитаются;
• обозначение суммы государственной пошлины или тарифа, уплаченных взыскателем или подлежащих взысканию с должника;
• номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре;
• подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись;
• печать нотариуса.

2. Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество должна содержать также указание на заложенное имущество, на которое обращается взыскание, и начальную продажную цену такого имущества.

Статья 98. Порядок взыскания по исполнительной надписи

Взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, для исполнения судебных решений.

Статья 99. Сроки предъявления исполнительной надписи

1. Исполнительная надпись, если взыскателем или должником является гражданин, может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня ее совершения, а если и взыскателем, и должником являются предприятия, учреждения, организации, – в течение одного года, если законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, не установлены иные сроки.
2. Восстановление пропущенного срока для предъявления исполнительной надписи производится в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.

 

Глава 18. Совершение протестов векселей, предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков

Статья 100. Протест векселя

Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта производится нотариусом в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими в Республике Южная Осетия, о переводном и простом векселе.

Статья 101. Предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека

1. Нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чек, представленный по истечении десяти дней, если чек выписан на территории Республики Южная Осетия; представленный по истечении семидесяти дней, если чек выписан на территории какого-либо другого государства, со дня выдачи чека, но не позднее двенадцати часов следующего после этого срока дня.
2. В случае неоплаты чека нотариус удостоверяет неоплату чека путем надписи на чеке и производит соответствующую отметку в реестре. Одновременно с надписью на чеке посылается уведомление чекодателю о неоплате его чека банком и совершении надписи на чеке.
3. По просьбе чекодержателя нотариус в случае неоплаты чека совершает исполнительную надпись.

 

Глава 19. Принятие на хранение документов

Статья 102. Принятие на хранение документов

1. Нотариус принимает на хранение документы по описи. Один экземпляр описи остается у нотариуса, другой экземпляр выдается лицу, сдавшему документы на хранение.
2. По просьбе лица нотариус может принять документы без описи, если они упакованы надлежащим образом (упаковка скрепляется печатью нотариуса, подписывается им и лицом, сдавшим документы). В таких случаях нотариус несет ответственность за сохранность упаковки.
3. Сдавшему документы на хранение выдается свидетельство.

Статья 103. Возвращение принятых на хранение документов

Принятые на хранение документы возвращаются сдавшему их на хранение или законно уполномоченному лицу по предъявлении свидетельства и описи либо по решению суда.

 

 

Глава 20. Обеспечение доказательств

Статья 104. Обеспечение доказательств, необходимых в случае возникновения дела в судах

По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Статья 105. Действия нотариуса по обеспечению доказательств

1. В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.
2. При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства, действующего в Республике Южная Осетия.
3. Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.
4. Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или, когда невозможно определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.
5. В случае неявки свидетеля или эксперта по вызову нотариус сообщает об этом в суд по месту жительства свидетеля или эксперта для принятия мер, предусмотренных нормативными правовыми актами Республики Южная Осетия.
6. Нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственности за дачу заведомого ложного показания или заключения и за отказ или уклонения от дачи показания или заключения.

 

Глава 21. Применение нотариусом норм иностранного права. Международные договоры

Статья 106. Применение норм иностранного права

1. Нотариус в соответствии с законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, международными договорами Республики Южная Осетия применяет нормы иностранного права.
2. Нотариус принимает документы, составленные в соответствии с требованиями международных договоров, а также совершает удостоверительные надписи в форме, предусмотренной законодательством других государств, если это не противоречит законодательству Республики Южная Осетия, международным договорам Республики Южная Осетия.

Статья 107. Охрана наследственного имущества и выдача свидетельства о праве на наследство

Действия, связанные с охраной находящегося на территории Республики Южная Осетия имущества, оставшегося после смерти иностранного гражданина, или имущества, причитающегося иностранному гражданину после смерти гражданина Республики Южная Осетия, а также с выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении такого имущества, осуществляются в соответствии с законодательством, действующим в Республике Южная Осетия.

Статья 108. Принятие нотариусом документов, составленных за границей

1. Документы, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов других государств или от них исходящие, принимаются нотариусом при условии их легализации Министерством иностранных дел Республики Южная Осетия.
2. Без легализации такие документы принимаются нотариусом в тех случаях, когда это предусмотрено законодательством Республики Южная Осетия и международными договорами Республики Южная Осетия.

Статья 109. Взаимоотношения нотариуса с органами юстиции других государств

Порядок взаимоотношений нотариуса с органами юстиции других государств определяется законодательством Республики Южная Осетия и международными договорами Республики Южная Осетия.

Статья 110. Обеспечение доказательств, требующихся для ведения дел в органах других государств

Нотариус обеспечивает доказательства, требующиеся для ведения дел в органах других государств.

Статья 111. Международный договор

1. Если международным договором Республики Южная Осетия установлены иные правила о нотариальных действиях, чем те, которые предусмотрены законодательными актами Республики Южная Осетия, при совершении нотариальных действий применяются правила международного договора Республики Южная Осетия.
2. Если международный договор Республики Южная Осетия относит к компетенции нотариуса совершение нотариального действия, не предусмотренного законодательством, действующим в Республике Южная Осетия, нотариус производит это нотариальное действие в порядке, устанавливаемом органом юстиции.

Статья 112. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Положения части 7 статьи 19 и абзаца шестого части 2 статьи 30 настоящего Закона вступают в силу со дня начала осуществления страхования гражданской ответственности страховыми организациями на территории Республики Южная Осетия.
3. Положения Главы 8 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2025 года.
4. Признать утратившим силу Закон Республики Южная Осетия от 28.02.2006 «Об основах законодательства о нотариате».

  Президент

Республики Южная Осетия   А. ГАГЛОЕВ

г. Цхинвал, 19 января 2024 г.  № 1.